Eurenderweg 49, Heerlen

fijne gezinswoning, tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers, voor- en achtertuin, woonopp. 88 m2, Perceel 135m2, mogelijkheid om de zolder bij de woning te trekken het trapgat is reeds aanwezig. Wonen in een gezellige buurt met fijne voorzieningen op korte afstand. Prima parkeren in de omgeving. Verkoop middels biedingssysteem met MOVE.NL

Bezichtig de woning al in Virtual Reality middels onze Matterport presentatie

Zowel spouwmuren als dak en vloer zijn gëisoleerd, de kozijnen zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Begane grond is voorzien van rolluiken.
Energielabel B

Een fijne groene wijk, Douveweien, zie de website van de wijkraad groenewijkheerlen.nl

Fijne achtertuin met stenen tuinberging en achterom 12 meter diep.

Begane grond:
-hal met meterkast, Z-vormige woonkamer 28 m2,
-halfopen keuken, 5m2, met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, koel-vries combinatie
-trappenhuis met toilet en berging
-nette aangelegde voortuin, achtertuin met separate tuinberging, 5m2 en achterom

1e etage:
-Overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder
-Badkamer met Ligbad, 2e toilet, douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. 5.6m2
-Slaapkamer 1 - 15m2
-Slaapkamer 2 - 9m2
-Slaapkamer 3 - 7m2

Zolder:
-bereikbaar middels vlizotrap
-grote bergzolder met prima mogelijkheden ca 27m2 (vanaf 1.5 meter hoogte)
-c.v. hok met c.v. ketel


Bijzonderheden:
-voor- en achtertuin
-trapgat voor vaste trap naar de zolder is aanwezig
-Huurprijs c.v. combi ketel Feenstra € 33.14 per maand
-rolluiken begane grond
-energielabel B
-uitstekende verbindingen met het stadscentrum, het heuvelland en de snelwegen

Techniek:
-Intergas c.v. combiketel (gehuurd)
-gaskookplaat Siemens
-afzuigkap
-koel- vries combinatie Whirlpool
-over Whirlpool
-opkoop bescherming gemeente Heerlen waarschijnlijk van toepassing

-Een vragenformulier is niet beschikbaar
-Lijst van zaken is niet beschikbaar, het object wordt geleverd zoals nu zichtbaar

Verkoop middels biedingssysteem met MOVE.NL

Bel ons voor een bezichtiging
Biedingen moeten ontvangen zijn uiterlijk 26-02-2024 17.00u

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.